买卖生意指南

澳洲买卖生意指南

在澳洲买或卖一家小生意，从看店、核实营业额、转租约、算转让费到员工、执照交接和税务，每篇先给结论，再给步骤、清单和官方来源。内容按官方来源核对于 2026-11-01。

• 澳洲买生意流程：从看店到交割的 9 步在澳洲买一家小生意的完整流程：定预算、看店、拿资料、尽职调查、出价、签合同、处理租约和执照、交接培训到交割，每一步要注意什么。
• 买生意尽职调查清单：财务、租约、执照、员工、设备买澳洲小生意前要核对的清单：营业额和利润怎么核实，租约、执照、员工、设备、供应商和平台账号要看什么，哪些要请会计和律师。
• 买店时租约怎么转：房东同意、披露声明和维州、新州规则买生意时零售租约转让（assignment）的流程：维州和新州房东多少天内要答复、什么情况下可以拒绝、原租户什么时候可以免责、要准备哪些披露声明。
• 转让费怎么算：挂牌价、价利比和估值方法澳洲小生意的转让费怎么判断：挂牌价和成交价的区别、价利比怎么算、老板工资和库存怎么处理，以及本站在售生意的中位挂牌价和营业额。
• 买卖生意的 GST 和印花税：Going concern 免 GST 的条件澳洲买卖生意时 GST 怎么处理：作为持续经营的生意（going concern）出售在什么条件下免 GST；维州买卖生意要不要交印花税。
• 买店后员工、执照和设备怎么交接买澳洲小生意时员工的年假和工龄怎么算（Fair Work 规定）、维州食品注册为什么要重新申请、酒牌和设备抵押要注意什么。
• 维州买小生意的 Section 52 卖方声明维州通过中介买卖 45 万澳元以内的小生意时，卖方要提供的 Section 52 声明是什么、包括哪些财务数据、没提供会怎样。
• 卖生意指南：定价、发布、保密、交割和小企业 CGT 优惠在澳洲卖小生意的步骤：准备财务资料、定价、写广告、保护店名和员工信息、谈判和交割，以及卖生意时可能适用的小企业资本利得税（CGT）优惠。

这些指南是一般信息，不是法律、税务或财务意见。需要专业帮助可以在交易服务找会讲中文的律师、会计和贷款经纪。