买卖生意的 GST 和印花税：Going concern 免 GST 的条件
内容按官方来源核对于 2026-11-01
按照澳洲税务局（ATO）的说明，生意作为持续经营（going concern）出售，同时满足三个条件就免 GST：有偿出售、买方已注册或须注册 GST、双方书面约定按 going concern 出售；卖方还要交出继续经营所需的一切，并经营到交割当天。维州不对生意本身（商誉等）单独征印花税，但连同土地一起转让时，土地部分要交。
Going concern 免 GST 的条件（ATO）
不满足这些条件的，出售通常要缴 GST。ATO 对 going concern 的详细立场在 GSTR 2002/5。
- 出售是有偿的（for payment）。
- 买方已注册 GST，或依法须注册 GST。按 ATO 的说法，不须注册而自愿注册的买方不满足这一条。
- 买卖双方书面约定这是 going concern 的出售，并且在交割日之前约定。
- 卖方交出继续经营所需的一切（all things necessary），并且一直经营到交割当天。
印花税
- 维州：按州税务局（SRO）的说明，维州《Duties Act 2000》不对生意的出售单独征印花税；连同土地一起转让时，土地部分要交，SRO 会要求合同列出设备和商誉各自的价格。
- 其他州：规定不同，以各州税务局为准。
说明
本文是一般信息，不是法律、税务或财务意见。每笔交易情况不同，签约前请找律师和会计按你的情况确认。
常见问题
买生意要付 GST 吗？
满足 going concern 条件的出售免 GST；不满足的，转让价通常要含或加 GST。合同里要写清楚。
我没注册 GST，能按 going concern 买吗？
买方必须已注册或依法须注册 GST。营业额到了注册门槛的生意一般都须注册；只是自愿注册、并不须注册的，按 ATO 的说法不满足条件。
维州买生意要交印花税吗？
生意本身（商誉、设备等）不单独征；连同土地（物业）一起买的，土地部分要交。