Convenience store / milk bar for sale in Gladesville, Sydney

​优质便利店转让|自带包裹业务·可拓咖啡早餐·上居下铺·家庭创业首选 ​📍 黄金地理位置 ​地址:Pittwater Rd, Gladesville NSW 2111 ​成熟社区主干道临街,周边客流稳定,老客多,上手极快。 ​💰 转让开价 ​售价:$59,000 + 存货(SAV) ​注:店面设备及经营权开价 $5.9万;存货按交割时实际盘点算,透明清爽。 ​📈 营业现状与巨大增长潜力 ​稳定营收:日营业额约 $1,000(年营业额约 $40万)。 ​自带流量(含2家包裹代收业务):现接 2 家主流快递/包裹代收业务!每日天然吸引大量周边居民进店取件,零成本带高客流,带动店内水饮零食销售,同时享有代收佣金! ​增值潜力爆棚(可拓展咖啡早餐):店铺拥有独立厨房与优越路段,极其适合增设 Coffee & Breakfast(咖啡+简易早餐) 业务!锁定早高峰通勤与社区居民需求,利润空间大,能大幅拉升日营业额! ​全新太阳能加持:新装太阳能板 + 储能电池系统,每月固定省下约 $300 电费,大幅削减固定开销! ​🏠 超级格局:楼下开店,楼上安家(前店后宅) ​楼下:店铺展示区 + 独立厨房 + 卫生间。 ​楼上:包含 4 个整洁大房间! ​市场价值:Gladesville 区域 4 房住宅市场租金每周高达 $800 - $1,200。 ​自住极划算:每年直接省下 4万~5万澳币 的住房租金,省到就是纯赚! ​后院:专属后院,可停 2 辆车,上下货及日常停车极其方便。 ​💡 【店家心里话:这生意怎么做最划算?】 ​很多买家第一句就问“纯利润多少”?老实说,这完全取决于经营模式: ​❌ 纯投资雇人:不推荐 完全不参与、全雇员工守店,人工开支会拉低整体回报。 ​✅ 夫妻/家庭自营:绝佳选择! 非常适合夫妻二人,或 3-6 口人的家庭自营! ​省房租:自己住楼上,一年省下 4-5 万澳币住宅租金。 ​省人工:家人轮流看店,赚的每一分钱都是自家的纯收入。 周营业额约 $7,800,主营正规烟草、杂货,上手简单。 ​现有配套: 已是成熟的包裹代收点,每天自带稳定进店流量。 ​居住空间: 楼上 4 房 1 厅,带 2 个车位。适合全家居住,或分租房间(额外收益 $120-$150/周)。 ​ 【增值潜力】 ​店主因退休诚意转让,目前仍有大量未开发业务: ​彩票申请: 增加 Lotto 代售,吸引高频回头客。 ​产品多元化: 增加蔬果、生鲜或外卖平台接入。 ​业务叠加: 利用包裹点的流量,转化更多店内消费。 ​【学区与生活】 ​顶级学区: 步行至 Gladesville Public School,教育资源优越。 ​黄金位置: 靠近公园及公共设施,生活、创业两不误。 ​【转让详情】 ​转让费: $5.9 万(货款另计)。 ​联系（微信见联系方式） ​注意: 店主较忙,请通过微信咨询,请勿拨打电话。