Narre Warren South 购物中心烟店转让

资料提示

根据卖家填写的数字列出看店前值得问的问题。不判断生意好坏，也不是估值或投资建议，请以实际资料为准。

• 卖家没有填写净利润，无法计算价利比。
• 剩余租约约 6 年，请看租约原件核对年限和续约条件。

看店前建议问卖家

1. 能否提供近 12 个月的 BAS、POS 报表和银行流水？
2. 租约原件：剩余年限、续约选项、每年涨幅、谁负担 outgoings？
3. 房东是否同意转让租约？有没有押金或银行担保要转？
4. 员工的工资、合同和应计假期（annual leave）怎么交接？
5. 设备清单和是否有租赁或欠款（hire purchase）？
6. 有没有未结的账单、罚单、投诉或卫生检查问题？

更完整的尽职调查清单见 小生意经营全书；也可以用 估值工具 算一个参考区间。