新上架
2零售烟酒店/Bottle shop
St Kilda 酒铺转让
St Kilda · 墨尔本
价格面议
- 周营业额
- $0
- 周租金
- $0
- 价利比
- —
卖家提供 · 3 小时前发布
整店转让新上架业主直售
Reservoir带酒牌酒铺连住宅转让
Reservoir（墨尔本）烟酒店/Bottle shop转让：转让价 A$120,000。数字由卖家提供，发布于 2026-10-30。
1/6转让价$12万A$120,000 · 可议价
周营业额$0
年净利润$0
周租金$0
剩余租约未提供续约 至28年8月+6年续租权
价利比（按卖家数据）—需要转让价和年利润
- 带酒牌和全套冰柜设备
- 连全新两房住宅
- 店住合一，接手即营业
生意介绍
因回国诚让Reservoir优质商铺(现营酒铺+杂货)。店住合一,带仓库和太阳能。租约至28年8月,后带6年续租权。💰【转让费】:$120,000(全包可微议)*包含:约$6万现成酒水杂货存货 + 全套冰柜设备 + 宝贵酒牌 + 全新高档精装的两房一厅大露台公寓!自住年省3万房租,接手当天即营业。适合精品酒铺/亚超/便利店。Walk-in, Walk-out。☎️电话:（电话见联系方式） Julie
基本信息
- 行业
- 零售 · 烟酒店/Bottle shop
- 类型
- 整店转让
- 经营场所
- 临街商铺
- 库存
- 含库存
- 转让原因
- 回国/搬离
- 发布身份
- 业主直售
保密资料
店名、详细地址和财务资料（BAS、POS、损益表说明）由卖家保密，申请并经卖家同意后可以查看。
登录后申请查看资料提示
根据卖家填写的数字列出看店前值得问的问题。不判断生意好坏，也不是估值或投资建议，请以实际资料为准。
- 卖家没有填写营业额，看店前请先要 POS 报表或近 12 个月的 BAS。
- 卖家没有填写净利润，无法计算价利比。
- 卖家没有填写剩余租约年限。
看店前建议问卖家
- 能否提供近 12 个月的 BAS、POS 报表和银行流水？
- 租约原件：剩余年限、续约选项、每年涨幅、谁负担 outgoings？
- 房东是否同意转让租约？有没有押金或银行担保要转？
- 员工的工资、合同和应计假期（annual leave）怎么交接？
- 设备清单和是否有租赁或欠款（hire purchase）？
- 有没有未结的账单、罚单、投诉或卫生检查问题？
- 酒牌类型、能否转名，Liquor Victoria 等机构的审批时间？
贷款月供估算
首付 A$48,000，贷款 A$72,000，每月约 A$1,512
商业贷款利率因银行和个人情况差别很大，这里只是粗算，请向银行或贷款经纪确认。
