便利店/Milk bar新上架
墨尔本东区彩票报纸店转让
东区 · 墨尔本
$34万
- 周营业额
- 未提供
- 周租金
- $1,000
- 价利比
- —
整店转让新上架
Bentleigh 亚洲餐厅转让
转让价$4.9万A$49,000 · 一口价
周营业额未提供
年净利润未提供
周租金$1,000
剩余租约9 年续约 3+3+3
价利比（按卖家数据）—需要转让价和年利润
- 主街位置，交通便利，方便停车
- 200平可容纳70-80座
- 设备齐全，租约3+3+3
生意介绍
Bentleigh 亚洲餐厅生意出售 🍜
位于 Bentleigh 附近,主街地理位置,周边商业繁华,交通便利,方便顾客停车。🚗
项目亮点:
- 店面宽敞:面积达 200 平方米,可容纳 70-80 个座位 🏢
- 设施齐全:配备标准商业厨房,包含风房/冻房,设备维护良好 🍳
- 租约稳定:现有租约 3+3+3,周租金仅 $1000/周(加 GST) 📝
- 潜力巨大:适合保持现有菜系,也可无缝更改为任何类型的餐饮菜系 💡
售价:$49,000 💰
欢迎有兴趣的买家联系咨询并预约实地看店。📞
基本信息
- 行业
- 餐饮 · 东南亚/越南菜
- 类型
- 整店转让
- 经营场所
- 临街商铺
- 面积
- 200 ㎡
- 座位
- 70 座
- 库存
- 库存待确认
- 发布身份
- 中介代理 · 实力地产及生意代理 ARM Real Estate & Business Brokers
保密资料
店名、详细地址和财务资料（BAS、POS、损益表说明）由卖家保密，申请并经卖家同意后可以查看。
登录后申请查看资料提示
根据卖家填写的数字列出看店前值得问的问题。不判断生意好坏，也不是估值或投资建议，请以实际资料为准。
- 卖家没有填写营业额，看店前请先要 POS 报表或近 12 个月的 BAS。
- 卖家没有填写净利润，无法计算价利比。
- 剩余租约约 9 年（3+3+3），请看租约原件核对年限和续约条件。
看店前建议问卖家
- 能否提供近 12 个月的 BAS、POS 报表和银行流水？
- 租约原件：剩余年限、续约选项、每年涨幅、谁负担 outgoings？
- 房东是否同意转让租约？有没有押金或银行担保要转？
- 员工的工资、合同和应计假期（annual leave）怎么交接？
- 设备清单和是否有租赁或欠款（hire purchase）？
- 有没有未结的账单、罚单、投诉或卫生检查问题？
- 食品安全证书和 council 注册是否齐全、能否转名？外卖平台账号能否一起转？
贷款月供估算
首付 A$19,600，贷款 A$29,400，每月约 A$617
商业贷款利率因银行和个人情况差别很大，这里只是粗算，请向银行或贷款经纪确认。
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