新上架
2餐饮中餐厅
市中心黄金位置中餐厅转让
墨尔本 · 墨尔本
$25万
- 周营业额
- $0
- 周租金
- $0
- 价利比
- —
卖家提供 · 4 小时前发布
整店转让新上架业主直售
Chelsea 鱼薯店出售
Chelsea（墨尔本）外卖/快餐转让：转让价 A$250,000，周营业额约 A$15,000，周租金 A$1,200。数字由卖家提供，发布于 2026-10-30。
外卖卖家暂未上传照片，可以留言请卖家补充或预约看店。
转让价$25万A$250,000 · 一口价
周营业额$1.5万年约 $78万
年净利润$0
周租金$1,200占营业额 8%，outgoings 是否包含请向卖家确认
剩余租约未提供续约 租期可任选，租金5年不变
价利比（按卖家数据）—需要转让价和年利润
- Woolworths旁，近火车站
- 楼上3室3卫浴
- 租金接手后5年不变
生意介绍
位于海边与Chelsea火车站之间,woolworths旁边,地理位置优越。2 层楼,楼上是3室3卫浴。租金$1200/周。年平均周营业额$1.5万。1年回本。本人拥有该房产,所以租约时间可以任选。租金从接手起5年不变。
基本信息
- 行业
- 餐饮 · 外卖/快餐
- 类型
- 整店转让
- 经营场所
- 其他
- 库存
- 含库存
- 转让原因
- 其他
- 发布身份
- 业主直售
保密资料
店名、详细地址和财务资料（BAS、POS、损益表说明）由卖家保密，申请并经卖家同意后可以查看。
登录后申请查看资料提示
根据卖家填写的数字列出看店前值得问的问题。不判断生意好坏，也不是估值或投资建议，请以实际资料为准。
- 卖家没有填写净利润，无法计算价利比。
- 按卖家数字，租金约占营业额的 8%。请确认租金是否含 GST 和 outgoings，再和账目上的营业额对照。
- 卖家没有填写剩余租约年限。
看店前建议问卖家
- 能否提供近 12 个月的 BAS、POS 报表和银行流水？
- 租约原件：剩余年限、续约选项、每年涨幅、谁负担 outgoings？
- 房东是否同意转让租约？有没有押金或银行担保要转？
- 员工的工资、合同和应计假期（annual leave）怎么交接？
- 设备清单和是否有租赁或欠款（hire purchase）？
- 有没有未结的账单、罚单、投诉或卫生检查问题？
- 食品安全证书和 council 注册是否齐全、能否转名？外卖平台账号能否一起转？
贷款月供估算
首付 A$100,000，贷款 A$150,000，每月约 A$3,150
商业贷款利率因银行和个人情况差别很大，这里只是粗算，请向银行或贷款经纪确认。
