新上架
生活服务洗衣/干洗
South Yarra 干洗店转让
South Yarra · 墨尔本
$8万
- 周营业额
- $5,000
- 周租金
- $0
- 价利比
- —
卖家提供 · 3 小时前发布
整店转让新上架
Bulleen 咖啡店转让
Bulleen（墨尔本）咖啡馆转让：转让价 A$69,000，周营业额约 A$4,000，周租金 A$673，剩余租约 9 年。数字由卖家提供，发布于 2026-10-30。
转让价$6.9万A$69,000 · 一口价
周营业额$4,000年约 $20.8万
年净利润$0
周租金$673占营业额 16.8%，outgoings 是否包含请向卖家确认
剩余租约9 年续约 9
价利比（按卖家数据）—需要转让价和年利润
- 室内外共 30 个座位，店面宽敞
- 周售咖啡 9kg，客源稳定
- 可改为任意餐饮模式
生意介绍
咖啡店
* 位于BULLEEN繁忙购物中心内
* 店面宽敞带室内室外座位30
* 周入$4,000,开6天
* 低周租 $673,新的9年长租约
* 周售咖啡9kg,生意客源稳定
* 可改任意餐饮模式
* 适合首次买家
售:$6万9
电:COLIN-1P10873
M: （电话见联系方式）
E: （邮箱见联系方式）
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基本信息
- 行业
- 餐饮 · 咖啡馆
- 类型
- 整店转让
- 经营场所
- 购物中心
- 座位
- 30 座
- 营业时间
- 开 6 天
- 库存
- 含库存
- 转让原因
- 其他
- 发布身份
- 中介代理 · New Century
保密资料
店名、详细地址和财务资料（BAS、POS、损益表说明）由卖家保密，申请并经卖家同意后可以查看。
登录后申请查看资料提示
根据卖家填写的数字列出看店前值得问的问题。不判断生意好坏，也不是估值或投资建议，请以实际资料为准。
- 卖家没有填写净利润，无法计算价利比。
- 按卖家数字，租金约占营业额的 17%。请确认租金是否含 GST 和 outgoings，再和账目上的营业额对照。
- 剩余租约约 9 年（9），请看租约原件核对年限和续约条件。
看店前建议问卖家
- 能否提供近 12 个月的 BAS、POS 报表和银行流水？
- 租约原件：剩余年限、续约选项、每年涨幅、谁负担 outgoings？
- 房东是否同意转让租约？有没有押金或银行担保要转？
- 员工的工资、合同和应计假期（annual leave）怎么交接？
- 设备清单和是否有租赁或欠款（hire purchase）？
- 有没有未结的账单、罚单、投诉或卫生检查问题？
- 食品安全证书和 council 注册是否齐全、能否转名？外卖平台账号能否一起转？
贷款月供估算
首付 A$27,600，贷款 A$41,400，每月约 A$869
商业贷款利率因银行和个人情况差别很大，这里只是粗算，请向银行或贷款经纪确认。
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