Belmont 持酒牌餐厅整店转让

资料提示

根据卖家填写的数字列出看店前值得问的问题。不判断生意好坏，也不是估值或投资建议，请以实际资料为准。

• 卖家没有填写营业额，看店前请先要 POS 报表或近 12 个月的 BAS。
• 卖家没有填写净利润，无法计算价利比。
• 卖家没有填写剩余租约年限。

看店前建议问卖家

1. 能否提供近 12 个月的 BAS、POS 报表和银行流水？
2. 租约原件：剩余年限、续约选项、每年涨幅、谁负担 outgoings？
3. 房东是否同意转让租约？有没有押金或银行担保要转？
4. 员工的工资、合同和应计假期（annual leave）怎么交接？
5. 设备清单和是否有租赁或欠款（hire purchase）？
6. 有没有未结的账单、罚单、投诉或卫生检查问题？
7. 食品安全证书和 council 注册是否齐全、能否转名？外卖平台账号能否一起转？
8. 酒牌类型、能否转名，Liquor Victoria 等机构的审批时间？

更完整的尽职调查清单见 小生意经营全书；也可以用 估值工具 算一个参考区间。