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整店转让新上架业主直售

Eltham 餐厅酒吧娱乐会所连物业出售

Eltham · 墨尔本发布于 2026/10/29 1 次浏览编号 12009fa00023该发布者的全部信息

Eltham(墨尔本)酒吧/酒馆转让:价格面议,周租金 A$923。数字由卖家提供,发布于 2026-10-30。

转让价价格面议
周营业额$0
年净利润$0
周租金$923
剩余租约未提供
价利比(按卖家数据)—需要转让价和年利润
  • 紧邻火车站,交通便利
  • 可容纳约250名顾客
  • 持凌晨3点酒类经营许可证

生意介绍

位于墨尔本北区的一家成熟餐饮及娱乐会所现连同永久产权物业、啤酒花园及现有经营业务一并出售。场所持有允许营业至凌晨3点的酒类经营许可证,可容纳约250名顾客,且紧邻火车站,交通便利,临主干道,具有多种经营及拓展潜力。 * 出售包括永久产权物业 Lot 5、最长的建筑物及现有啤酒花园 * 持有允许营业至凌晨3点的酒类经营许可证 * 位于火车站旁,交通便利,临主干道,曝光度高 * 可容纳约250名顾客,适合餐饮、私人活动、宴会及娱乐表演 * 目前经营餐厅、酒吧、夜总会及现场娱乐活动 * 现有娱乐项目包括现场音乐、开放麦克风之夜、问答活动、主题之夜及社区活动 * 拥有轻松休闲的用餐环境,吸引家庭、情侣、团体、本地顾客及夜间顾客 * 现有菜单包括现代澳洲菜式、小酒馆经典菜式、披萨、汉堡、炸肉排、沙拉及分享餐点 * 饮品包括鸡尾酒、啤酒及葡萄酒 * 可进一步拓展早餐、早午餐、咖啡馆、日间餐饮、企业活动及更多娱乐项目 * 每月租金为 $4,000 * 财务资料可应真实潜在买家要求提供 该物业不仅拥有成熟的餐饮及娱乐经营基础,还包括永久产权物业、现有娱乐设施及啤酒花园。新业主可延续目前的经营模式,亦可引入新概念,拓展日间营业、宴会活动及娱乐业务,发掘更多收入来源。 适合有经验的餐饮经营者、投资者、会所集团、创业者,以及宴会活动和娱乐行业经营者。 仅接受诚意咨询。 具体地址及更多业务资料可按要求提供。财务资料将在适当的保密安排下,提供给真实潜在买家。 如需了解详情,请致电 (电话见联系方式) 或 (电话见联系方式)(请说英文) 电邮:(邮箱见联系方式)

基本信息

行业
餐饮 · 酒吧/酒馆
类型
整店转让
经营场所
其他
座位
250 座
库存
含库存
转让原因
其他
发布身份
业主直售

保密资料

店名、详细地址和财务资料(BAS、POS、损益表说明)由卖家保密,申请并经卖家同意后可以查看。

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资料提示

根据卖家填写的数字列出看店前值得问的问题。不判断生意好坏,也不是估值或投资建议,请以实际资料为准。

  • 卖家没有填写营业额,看店前请先要 POS 报表或近 12 个月的 BAS。
  • 卖家没有填写净利润,无法计算价利比。
  • 卖家没有填写剩余租约年限。

看店前建议问卖家

  1. 能否提供近 12 个月的 BAS、POS 报表和银行流水?
  2. 租约原件:剩余年限、续约选项、每年涨幅、谁负担 outgoings?
  3. 房东是否同意转让租约?有没有押金或银行担保要转?
  4. 员工的工资、合同和应计假期(annual leave)怎么交接?
  5. 设备清单和是否有租赁或欠款(hire purchase)?
  6. 有没有未结的账单、罚单、投诉或卫生检查问题?
  7. 食品安全证书和 council 注册是否齐全、能否转名?外卖平台账号能否一起转?

更完整的尽职调查清单见 小生意经营全书;也可以用 估值工具 算一个参考区间。

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