日韩料理新上架
St Kilda 日本餐厅转让
St Kilda · 墨尔本
$12.8万
- 周营业额
- 未提供
- 周租金
- 未提供
- 价利比
- —
整店转让新上架
Ivanhoe 新装修咖啡店转让
咖啡馆卖家暂未上传照片，可以留言请卖家补充或预约看店。
转让价$5万A$50,000 · 一口价
周营业额未提供
年净利润未提供
周租金$508
剩余租约10 年续约 10
价利比（按卖家数据）—需要转让价和年利润
- 新装修社区咖啡店
- 靠近超市和学校，门口有停车场
- 店铺在本地有40年历史
生意介绍
新近装修的社区小咖啡店CHATTLE SALE。靠近超市,学校。门口就是停车场。
店在本地有40年历史,现在只是卖设备和转租约。
因为本人签了新的全职工作,实在无法兼顾工作和生意,所以低价5万出售。
租约还有10年,租金每个月2200。
目前只是营业6天,2点就关门,完全由员工打理。
店里没有厨房,没有菜单,只是很少的食物和咖啡。
适合有经验的买家想好好把这个店做起来。有巨大的潜力。
请短信联系:（电话见联系方式）
基本信息
- 行业
- 餐饮 · 咖啡馆
- 类型
- 整店转让
- 经营场所
- 临街商铺
- 开业年份
- 1986 年（约 40 年）
- 营业时间
- 每周营业6天，14:00关门
- 库存
- 库存待确认
- 转让原因
- 精力不足
- 发布身份
- 身份待确认
保密资料
店名、详细地址和财务资料（BAS、POS、损益表说明）由卖家保密，申请并经卖家同意后可以查看。
登录后申请查看资料提示
根据卖家填写的数字列出看店前值得问的问题。不判断生意好坏，也不是估值或投资建议，请以实际资料为准。
- 卖家没有填写营业额，看店前请先要 POS 报表或近 12 个月的 BAS。
- 卖家没有填写净利润，无法计算价利比。
- 剩余租约约 10 年（10），请看租约原件核对年限和续约条件。
看店前建议问卖家
- 能否提供近 12 个月的 BAS、POS 报表和银行流水？
- 租约原件：剩余年限、续约选项、每年涨幅、谁负担 outgoings？
- 房东是否同意转让租约？有没有押金或银行担保要转？
- 员工的工资、合同和应计假期（annual leave）怎么交接？
- 设备清单和是否有租赁或欠款（hire purchase）？
- 有没有未结的账单、罚单、投诉或卫生检查问题？
- 食品安全证书和 council 注册是否齐全、能否转名？外卖平台账号能否一起转？
贷款月供估算
首付 A$20,000，贷款 A$30,000，每月约 A$630
商业贷款利率因银行和个人情况差别很大，这里只是粗算，请向银行或贷款经纪确认。
